80天10地脱手:不得拒绝公积金贷款!违规者将重罚

  

发布日期:2018-12-19
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原题目:80天10地脱手:不得拒绝公积金贷款!违规者将重罚

中新经纬客户端9月16日电 (冯方)近期,多地相继公布公积金新政,划定房地产开发企业不得以提高住房销售价钱、淘汰价钱折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这正是住建部等七部门重点整治的房地产开发企业违法违规行为之一。

6月28日,住建部等七个部门团结公布《关于在部门都会先行开展攻击损害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,将6种房地产开发企业违法违规行为作为重点整治工具,其中就包罗限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

80天内1省、9城响应

据中新经纬客户端(微信民众号:jwview)不完全统计,自6月28日通知宣布以来,新乡、佛山、成都、乌鲁木齐、宜昌、北京、郑州、洛阳、南京等9座都会以及湖南省相继公布公积金新政,专门针对通知中整治房企拒绝、变相拒绝公积金贷款购房的违规行为举行整治。

湖南、南京、佛山等地公布响应方案或措施,对上述房企违法违规行为举行攻击。9月12日,《湖南省房地产市场谋划主体严重失约名单治理暂行措施》出台,划定房企限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款的,将被县级以上房地产主管部门列入失约黑名单。

8月15日,宜昌住房公积金治理中央召开专题办公会,摆设部署中央开展“限制、拒绝、阻挠购房人使用公积金贷款行为”专项整治行动。

此外,北京、成都、郑州、洛阳、新乡、乌鲁木齐等都会划分下发通知或通告,划定房企及中介机构不得以提高住房销售价钱、淘汰价钱折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。成都住房公积金治理中央8 月 13 日表现,将通过现场检查、暗访巡查、重点抽查等方式,重点整治开发企业限制、阻挠、拒绝购房职工使用公积金贷款的违规行为。

不外,这并非住建部等相关部门首次提及维护公积金购房贷款权益。

在2017年12月26日,住建部、财政部、中国央行、领土资源部等四部门团结公布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公然曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处置惩罚。

今后,各地相继发文,规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为,维护公积金缴存职工的权益。中新经纬客户端(微信民众号:jwview)开端统计发现,海南省、广州、深圳、武汉、杭州、西安、太原、兰州、苏州、佛山等二十余地在去年12月的通知下发后都曾公然表现,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介机构责令整改。

“拉黑”、罚款!多措施围堵房企违规

据新华社4月2日消息来源,在去年12月的通知下发之后,上海、广东、福建等多地仍有开发商接纳设置认筹金比例、交款限期以及拒绝组合贷等方式,变相拒绝公积金贷款,损害购房人的权益。

安居客房产研究院首席剖析师张波表现,回款速率慢是开发商排挤购房者使用公积金贷款的主要缘故原由。公积金贷款流程庞大、放款周期长,导致企业资金周转率下降,追求高周转房企对公积金贷款会发生抵触情绪。

张波还表现,房企开发历程中往往需要和银行互助,不少银行赞成放贷的条件之一就是获取大量优质房贷客户,这也是开放商拒绝公积金贷款的一个缘故原由。

资料图 中新经纬 摄

上海易居研究院智库研究中央总监严跃进以为,由于商业贷款收紧,对于公积金提取的支持,可以有用掩护租房者、购房合理刚需和改善型需求,后续还应该在落实政策环节下足功夫。

北京住房公积金治理中央在8月17日《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》中表现,对拒绝、变相拒绝公积金贷款购房的行为,要责令整改;对拒不整改的,要公然曝光。各部门对违规企业或小我私家失约,要共享曝光,使一处失约、违规,到处受阻。

郑州市人们政府8月21日公布《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》,要求房企取得《商品房预售允许证》后,在售楼部显着位置张贴不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面答应。违规企业由市住房公积金治理中央予以公然曝光,由相关部门举行依法查处,记入企业信用档案。

南京住房公积金治理中央9月11日公布《南京市住房公积金按揭协议治理措施》,要求开发商与南京住房公积金治理中央签署《南京市住房公积金贷款按揭协议书》。对拒绝、阻挠公积金贷款购房的,责令整改;逾期不整改的,可对单元处三千元以上三万元以下罚款,对负有直接责任的主管职员处二百元以上二千元以下罚款。

乌鲁木齐住房公积金治理中央8月15日公布题为《乌鲁木齐住房公积金治理中央等五部门团结行动,坚决维护缴存职工购房贷款权益》的文章,凭据文章,凡存在要求或变相要求购房人放弃住房公积金贷款权力或增添其他限制条件及附加条件等违规行为的,或在划定时间内未与乌鲁木齐住房公积金治理中央签署住房公积金按揭贷款协议的房企,拒不整改的,将被公然曝光并被接纳暂停网上签约、暂停预售资金羁系账户资金拨付、纳入企业征信系统等惩戒措施。

张波以为,解决房企拒绝公积金贷款的问题,要“堵”也要“疏”。一方面,要加大开发商拒绝公积金贷款的处罚力度,另一方面要进一步降低公积金贷款自己的操作门槛,简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间。

去年12月下发的通知指出,住房公积金治理中央和受托银行要规范贷款营业流程,淘汰审批环节,压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个事情日内完成审批事情。准予贷款的,通知受托银行管理贷款手续;禁绝予贷款的,应当说明理由。(中新经纬APP)

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